Zwei Familien. Ein Traum. Ihr neues Zuhause.

Ein Projekt von Immo 2B AG


OBJEKTDATEN


2
Wohneinheiten

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ca. 182.5 m²
je Wohneinheit
_________________________
Bezugsfertig ab:
Ende 2024, Anfang 2025

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Stegacker 1A & 1B
5614 Sarmenstorf



GRUNDRISSE

DEFHSTEGACKER



MUSTERHAUS

DEFHSTEGACKER


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DEFHSTEGACKER

PROJEKTBESCHREIBUNG


Willkommen am Stegacker in Sarmenstorf, wo ein modernes Doppeleinfamilienhaus mit je 5.5 Zimmern entsteht. Diese exklusive Immobilie am nördlichen Rand von Sarmenstorf bietet direkten Zugang zum Naherholungsgebiet Seetal und dem Hallwilersee. Die beiden Einheiten verfügen über kontrollierte Wohnungslüftung und Luft-Wasser-Wärmepumpen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Steildach. Großzügige raumhohe Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre. Die hochwertigen Küchen mit großzügigen Kochinseln garantieren ein einzigartiges Kocherlebnis, während der Innenausbau höchsten Wohlfühlkomfort bietet. Ein Carport und eine nahegelegene Garage bieten Platz für je zwei Autos, und ein großzügig gedeckter Sitzplatz ermöglicht die Aussicht auf eine malerische Landschaft. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Diese Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung modernen Wohnkomfort zu erleben, sollten Sie nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

  • Stegacker 1A & 1B, 5614 Sarmenstorf
  •  2 Wohneinheiten - 5,5 Zimmer
  • Bezugsfertig ab: Ende 2024, Anfang 2025

PROJEKT BESCHREIBUNG

DEFHSTEGACKER


Willkommen am Stegacker in Sarmenstorf, wo ein modernes Doppeleinfamilienhaus mit je 5.5 Zimmern entsteht. Diese exklusive Immobilie am nördlichen Rand von Sarmenstorf bietet direkten Zugang zum Naherholungsgebiet Seetal und dem Hallwilersee. Die beiden Einheiten verfügen über kontrollierte Wohnungslüftung und Luft-Wasser-Wärmepumpen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage auf dem Steildach. Großzügige raumhohe Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre. Die hochwertigen Küchen mit großzügigen Kochinseln garantieren ein einzigartiges Kocherlebnis, während der Innenausbau höchsten Wohlfühlkomfort bietet. Ein Carport und eine nahegelegene Garage bieten Platz für je zwei Autos, und ein großzügig gedeckter Sitzplatz ermöglicht die Aussicht auf eine malerische Landschaft. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Genießen ein. Diese Gelegenheit, in einer idyllischen Umgebung modernen Wohnkomfort zu erleben, sollten Sie nicht verpassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine.

  • Stegacker 1A & 1B, 5614 Sarmenstorf
  •  2 Wohneinheiten - 5,5 Zimmer
  • Bezugsfertig ab: Ende 2024, Anfang 2025

HIGHLIGHTS

DEFHSTEGACKER


  • Neubau nach Minergie Vorschriften
  • Naherholungsgebiet ab Haustür
  • Ruhiges Wohnquartier
  • 350 Meter zur nächsten Bushaltestelle
  • Hebeschiebefenster zum Sitzplatz
  • Fließendes Raumkonzept mit Küche
  • Entrée mit Garderobenschrank
  •  Keller, Vorrat- und HWR
  • Großzügige Gartenfläche mit Sitzplatz
  • Luft- Wasser Wärmepumpenheizung
  • Photovoltaikanlage auf dem Dach
  • Carport, Garage mit 2 Parkplätzen
  • Mit Balkonen & Terrassen
  • Zum Großteil bodentiefe Fenster 
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostat
  • Landschaftliche Schönheit
  • Kulturelles Angebot
  • Historische Sehenswürdigkeiten
  • Erholungsangebote

LAGE DES PROJEKTS

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MAKRO-LAGE

Sarmenstorf, eingebettet im idyllischen Aargau in der Schweiz, verzaubert mit seiner malerischen ländlichen Kulisse in unmittelbarer Nähe zu Lenzburg. Hier erlebt man eine lebendige und ausgebaute Infrastruktur, welche lokale Schulen und charmante Geschäfte in Vielfalt anbietet. Die Umgebung bezaubert mit weitläufigen Landwirtschaftsflächen, üppigen Wäldern und sanften Hügeln. Die Wirtschaft ist geprägt von blühender Landwirtschaft und florierenden kleinen Unternehmen. Die Mikrolage eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter malerische Wanderwege und idyllische Parks, sowie den atemberaubenden Hallwiler See, welcher das harmonische Lebensgefühl des Ortes noch perfekt abrundet.

MIKRO-LAGE

Sarmenstorf, ein malerisches ländliches Dorf, liegt eingebettet in die sanften Hügel der Region. Das Leben hier ist geprägt von Ruhe und Naturverbundenheit. Die Bewohner schätzen die Gemeinschaft und die traditionellen Werte. Die Dorfstraßen sind gesäumt von charmanten Fachwerkhäusern und grünen Gärten. Landwirtschaftliche Betriebe prägen die Umgebung, und das nahegelegene Wäldchen lädt zu Spaziergängen ein. Die Lage ist idyllisch, abseits des hektischen Stadtlebens. Sarmenstorf strahlt Gelassenheit aus und ist ein Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint.

SARMENSTORF IN ZAHLEN

Dieser informative Überblick bietet Ihnen statistische Einblicke in bedeutende Aspekte der Stadt, darunter die Flächenstruktur, Erholungsangebote und die Gesamtbevölkerung.

Flächenstruktur

Die vielfältige Flächenstruktur von Sarmenstorf, darunter 830 Hektar Land mit 474 Hektar Acker und Wiesen, 244 Hektar Wald, 99 Hektar überbauter Fläche und 13 Hektar anderer Flächen, bietet den Bewohnern zahlreiche Vorteile, darunter ein intensives Naturerlebnis und hohe Lebensqualität.

Erholungsangebote

Sarmenstorf bietet eine Fülle von Erholungsangeboten, darunter Wander- und Radwege am Seetal und dem Hallwilersee, Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen, gastronomische Vielfalt und Naturparks. Diese vielseitigen Optionen laden Bewohner und Besucher gleichermaßen zu Freizeitaktivitäten in idyllischer Umgebung ein.

Bevölkerung
In Sarmenstorf, einer malerischen Gemeinde im Schweizer Kanton Aargau, mit einer vielfältigen Bevölkerung von etwa 3.100 Einwohnern und ca. 1375 Haushalten, erleben Sie das Dorf Leben in all seiner kulturellen Vielfalt und Gemeinschaftsgeist. Die idyllische Lage am Seetal zieht Menschen aus verschiedenen Lebensbereichen an.



STADT SARMENSTORF

DEFHSTEGACKER


Sarmenstorf ist eine malerische Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz. Gelegen in der Mitte des Landes, ist Sarmenstorf von einer idyllischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, grünen Wäldern und fruchtbaren landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Dies verleiht der Region eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Obwohl eher klein, hat Sarmenstorf eine aktive Dorfgemeinschaft, die sich in lokalen Schulen, Kirchen und Gemeindeveranstaltungen engagiert. Die Region ist für ihre Gastfreundschaft und Traditionen bekannt, und die multikulturelle Bevölkerung schafft eine vielfältige Gemeinschaft. Sarmenstorf bietet auch eine reiche Naturkulisse mit Wanderwegen entlang des Flusses Aare und Naturparks, die Outdoor-Enthusiasten ansprechen. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist Sarmenstorf gut mit benachbarten Städten und dem öffentlichen Verkehr verbunden und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeiten.


STADT SARMENSTORF

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Sarmenstorf ist eine malerische Gemeinde im Kanton Aargau, Schweiz. Gelegen in der Mitte des Landes, ist Sarmenstorf von einer idyllischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, grünen Wäldern und fruchtbaren landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Dies verleiht der Region eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Obwohl eher klein, hat Sarmenstorf eine aktive Dorfgemeinschaft, die sich in lokalen Schulen, Kirchen und Gemeindeveranstaltungen engagiert. Die Region ist für ihre Gastfreundschaft und Traditionen bekannt, und die multikulturelle Bevölkerung schafft eine vielfältige Gemeinschaft. Sarmenstorf bietet auch eine reiche Naturkulisse mit Wanderwegen entlang des Flusses Aare und Naturparks, die Outdoor-Enthusiasten ansprechen. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist Sarmenstorf gut mit benachbarten Städten und dem öffentlichen Verkehr verbunden und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Annehmlichkeiten.


AUSSTATTUNGSMERKMALE IM ÜBERBLICK

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  • Massive und hochwertige Bauweise 
  • Hochgedämmtes Wand- und Dachsystem
  • Energieeffizienz 
  • Gartenfläche, Balkonen und Terrassen
  • Fahrradstellplätze
  • Kellergeschoss
  • Drei-Scheiben-Isolierverglasung
  • Überwiegend bodentiefe Fenster
  • Hauswirtschaftsraum mit Tumbler und Waschmaschine
  • Photovoltaikanlage

PARTNER

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Bauausführung:

  • Firmenname: A. Müller + Partner Architekturbüro AG
  • Ansprechpartner: Roland Bühlmann
  • Telefon: 056 618 77 66
  • E-Mail: mail@amueller-arch.ch
  • Webseite: www.amueller-arch.ch


Planung:

  • Firmenname: A. Müller + Partner Architekturbüro AG
  • Ansprechpartner: Roland Bühlmann
  • Telefon: 056 618 77 66
  • E-Mail: mail@amueller-arch.ch
  • Webseite: www.amueller-arch.ch

Ansprechpartner bei Interesse:

  • Firmenname: Immo 2B AG
  • Ansprechpartner: Mathias Bühlmann
  • Telefon: 079 405 37 92
  • E-Mail: Info@immo-2b.com 
  • Ansprechpartner Visualisierungen & IT:

  • Firmenname: Plan Vision3D
  • Ansprechpartner: Hussein Jaber
  • Telefon: 04203 7481569
  • E-Mail: info@planvision3d.de
  • Webseite: https://planvision3d.de